Продажба

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба195 000 €1 598 €/м²
Очакван наем637 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Изгрев (18 имота)

Площ
122 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Изгрев (18 имота) — 1 598 €/м² срещу 1 908 €/м².

Четиристаен апартамент в квартал Изгрев, град Бургас с площ от 122 кв.м. и разположение на 7-ми етаж от общо 9.

Разпределението включва 3 спални, отделен хол с кухня, баня и тоалетна, както и голяма тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е построено с тухлени материали и е напълно обзаведено, оборудвано с интернет, което покрива основните нужди за комфортно обитаване.

Локацията предлага удобен достъп до важни точки в града и е подходяща за семейства, търсещи баланс между спокойствие и градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добро разпределение и функционалност в предпочитан район на Бургас.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 637 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • интернет
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол с кухня

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района