Продажба

Двустаен апартамент на последен етаж в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба145 000 €2 377 €/м²
Очакван наем620 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (169 имота)

Площ
61 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем620 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (169 имота) — 2 377 €/м² срещу 1 946 €/м².

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м в квартал Изгрев, град Бургас. Намира се на последния, шести етаж в сграда от 2016 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва кухня с вградени уреди, оборудвана баня и дневна с преход към спалнята, като подовата настилка е ламинат. Апартаментът е с климатик и готов за нанасяне.

Сградата разполага с асансьор и е с акт 16, което гарантира завършеност и съвременни стандарти на строителство. Покривът е скатен, което може да влияе на вътрешното пространство на последния етаж.

Локацията предлага удобства на градския живот и достъп до инфраструктурата на Изгрев. Районът е утвърден и добре развит.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален двустаен апартамент в централна градска среда с готово обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 620 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 000 €. Обявен е от 46 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • ремонтиран
  • климатик
Недостатъци
  • последен етаж
  • скатен покрив

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол 61 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района