Продажба−13% под пазара

Модерен 3-стаен апартамент с гледка и зеленина в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба199 540 €1 691 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска885 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.7% · 16 530 €

216 070 €5 Май 2026Първоначална цена
199 540 €▼ 16 530 € (7.7%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 118 кв.м., разположен в ж.к. Изгрев, град Бургас. Сградата е новострояща се с очакван завършек през 2029 г., което гарантира съвременни стандарти на строителство и комфорт.

Апартаментът е на 3-ти от 9 етажа и предлага функционално разпределение с голяма дневна зона от 27.67 кв.м. и две спални, подходящи за семейство. Гледката към околната зеленина допринася за приятна атмосфера.

Строителството е тухлено, с акцент върху модерна архитектура и качествени материали. В сградата ще има озеленена покривна градина, магазини и бистро, както и подземни паркоместа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е удобна, с близост до парк Велека, училища, хипермаркети и транспорт, което улеснява ежедневието. Гъвкавата схема на плащане и съдействието за банково кредитиране са допълнителни предимства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с удобства и зеленина в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до парк
нова тухлена сграда
подземни паркоместа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.