Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Burgas, Izgrev

BurgasIzgrev
Published: 9 February 2026 Updated: 4 July 2026
Sale199,540 €1,691 €/m²
Expected rent698 € /mo
Area
118 m²
Floor
3 / 9
Construction
Brick
Year
2029

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment885 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 187 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 7.7% · 16,530 €
  1. 216,070 €5 May 2026Първоначална цена
  2. 199,540 €▼ 16,530 € (7.7%) 4 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 118 кв.м., разположен в ж.к. Изгрев, град Бургас. Сградата е новострояща се с очакван завършек през 2029 г., което гарантира съвременни стандарти на строителство и комфорт.

Апартаментът е на 3-ти от 9 етажа и предлага функционално разпределение с голяма дневна зона от 27.67 кв.м. и две спални, подходящи за семейство. Гледката към околната зеленина допринася за приятна атмосфера.

Строителството е тухлено, с акцент върху модерна архитектура и качествени материали. В сградата ще има озеленена покривна градина, магазини и бистро, както и подземни паркоместа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е удобна, с близост до парк Велека, училища, хипермаркети и транспорт, което улеснява ежедневието. Гъвкавата схема на плащане и съдействието за банково кредитиране са допълнителни предимства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с удобства и зеленина в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • нова тухлена сграда
  • подземни паркоместа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 184 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 8%.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна (27.67 кв.м.)
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby