Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент с три тераси в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 26 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба190 000 €1 623 €/м²
Очакван наем683 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем683 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.6% · 7 000 €
  1. 197 000 €26 Юли 2026Първоначална цена
  2. 192 000 €▼ 5 000 € (2.5%) 28 Юли 2026Намаление на цената
  3. 190 000 €▼ 2 000 € (1%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в квартал Изгрев, град Бургас. Жилището е с площ от 117 кв.м и се намира на първи етаж от пететажна сграда. Разпределението включва коридор, хол с трапезария и кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна с мокро помещение, дрешник и три тераси. Апартаментът е построен през 2004 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор. Изложението е югоизток/северозапад, което осигурява добра дневна светлина. Локацията е близо до детска градина и английска гимназия, което е удобно за семейства с деца. Имотът е в добро състояние и готов за ползване. Това е подходящ избор за семейство, търсещо просторен и функционален дом в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • добро изложение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района