Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Burgas, Izgrev

BurgasIzgrev
Published: 26 July 2026 Updated: 10 August 2026
Sale190,000 €1,623 €/m²
Expected rent698 € /mo
Area
117 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
2004

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment843 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 145 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 3.6% · 7,000 €
  1. 197,000 €26 July 2026Първоначална цена
  2. 192,000 €▼ 5,000 € (2.5%) 28 July 2026Намаление на цената
  3. 190,000 €▼ 2,000 € (1%) 10 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлага се тристаен апартамент в квартал Изгрев, град Бургас. Жилището е с площ от 117 кв.м и се намира на първи етаж от пететажна сграда. Разпределението включва коридор, хол с трапезария и кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна с мокро помещение, дрешник и три тераси. Апартаментът е построен през 2004 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор. Изложението е югоизток/северозапад, което осигурява добра дневна светлина. Локацията е близо до детска градина и английска гимназия, което е удобно за семейства с деца. Имотът е в добро състояние и готов за ползване. Това е подходящ избор за семейство, търсещо просторен и функционален дом в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • добро изложение
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 4% below the original asking price.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby