ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба190 000 €1 809 €/м²
Очакван наем683 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем683 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 17.4% · 39 999 €
  1. 229 999 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 192 000 €▼ 37 999 € (16.5%) 4 Юли 2026Намаление на цената
  3. 190 000 €▼ 2 000 € (1%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 105 кв.м, разположен на първи етаж в жилищна сграда в квартал Изгрев, Бургас. Разпределението включва всекидневна с кухненска част, две спални, всяка с излаз на тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна с перално помещение, дрешник и коридор. Апартаментът е построен през 2003 г. с тухлено строителство и разполага с мазе/склад с блиндирана врата. Сградата е с общи части от 11.5 кв.м, а имотът се продава в настоящото си състояние. Локацията е в облагороден район с удобен достъп до магазини, училища и детска градина. Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса към всички стаи
  • мазе/склад
  • близо до училища и магазини
Недостатъци
  • партер
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 17% под първоначално обявената.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • дрешник

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района