ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба190 000 €2 405 €/м²
Очакван наем782 € /мес
Площ
79 м²
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 79 кв.м, разположен в сърцето на град Бургас, в района на Центъра. Това е предпочитана локация, близо до Морската градина и крайбрежната алея, с удобен достъп до всички градски удобства.

Жилището включва две спални, хол, кухня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение за семейно ползване. Пространствата са ясно отделени и позволяват гъвкаво обзавеждане.

Сградата е тухлена, построена през 1960 г., като апартаментът се нуждае от козметични корекции, което дава възможност за персонализиране според вкуса на новия собственик.

Централното местоположение гарантира достъп до административни институции, училища, магазини, ресторанти и транспорт, което е удобство за ежедневието и потенциал за инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с добро разпределение в динамична градска среда, с възможност за обновяване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • близо до Морската градина
  • възможност за обновяване
Недостатъци
  • нужда от козметични корекции

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района