Продажба

Едностаен апартамент в Центъра на Бургас с усвоена тераса

БургасЦентър
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба89 500 €2 486 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (19 имота)

Площ
36 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
1992
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (19 имота) — 2 486 €/м² срещу 2 647 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, в централната част на града на улица Христо Ботев. Разполага с площ от 36 кв.м и е разположен на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда от 1992 г. с асансьор. Вътрешното разпределение включва антре, баня с тоалетна, всекидневна с кухненска зона, зона за почивка и сън, както и усвоена тераса. Строителството е тухлено, сградата е поддържана и има налични основни удобства като асансьор. Локацията е в близост до улица Александровска и площад Тройката, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като изисква само козметично освежаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 397 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 90 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • усвоена тераса
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • всекидневна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района