Продажба+46% над пазара

3-стаен апартамент в Братя Миладинови, Бургас с тераси

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба278 000 €3 021 €/м²
Очакван наем568 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 233 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем568 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 665 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Братя Миладинови, разположен на 2-ри етаж от 8 в сграда с тухлено строителство от 2025 г. Имотът е с обща площ от 92 кв.м. и включва две тераси.

Разпределението е функционално с входно антре, ниша за пералня и сушилня, всекидневна с кухненски бокс и отделна тераса, две спални с по 12 и 15 кв.м., като втората има собствен санитарен възел и тераса.

Сградата е нова, с асансьор и височина на таваните 3 метра, което осигурява допълнително пространство и комфорт. В апартамента са налични електроуреди и климатична инсталация.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, което го прави подходящ за семейно ползване.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство в предпочитан район на Бургас.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 30м2
  • спалня 12м2
  • спалня 15м2

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района