Продажба

Тристаен апартамент 78 кв.м в Братя Миладинови, Бургас

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба170 000 €2 179 €/м²
Очакван наем724 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови (37 имота)

Площ
78 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови (37 имота) — 2 179 €/м² срещу 2 082 €/м².

Тристаен апартамент с площ 78 кв.м, разположен в кв. Братя Миладинови, гр. Бургас. Имотът е на първи етаж в панелен блок от 1980 г. с общо 8 етажа.

Разпределението включва две отделни спални, трапезария с кухненски бокс, баня, отделна тоалетна и две тераси, като едната е усвоена. Апартаментът е непреходен и предлага функционално разпределение.

Сградата е панелна конструкция, с подменена дограма и отопление чрез климатици. Вътрешното състояние е поддържано, като мебелите в кухнята и всекидневната са в добро състояние.

Кварталът е с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и Бургаския свободен университет. Обслужва се от множество линии на градския транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до училища и магазини
  • подменена дограма
Недостатъци
  • панелен блок
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района