Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент 78 кв.м в Братя Миладинови, Бургас

БургасБратя Миладинови

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 12 Август 2026

Продажба180 000 €2 307 €/м²

Очакван наем568 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем568 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 78 кв.м, разположен в кв. Братя Миладинови, гр. Бургас. Имотът е на първи етаж в панелен блок от 1980 г. с общо 8 етажа.

Разпределението включва две отделни спални, трапезария с кухненски бокс, баня, отделна тоалетна и две тераси, като едната е усвоена. Апартаментът е непреходен и предлага функционално разпределение.

Сградата е панелна конструкция, с подменена дограма и отопление чрез климатици. Вътрешното състояние е поддържано, като мебелите в кухнята и всекидневната са в добро състояние.

Кварталът е с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и Бургаския свободен университет. Обслужва се от множество линии на градския транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
близо до училища и магазини
подменена дограма

Недостатъци

панелен блок
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.