Продажба+44% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Братя Миладинови, Бургас

БургасБратя Миладинови

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба140 000 €2 745 €/м²

Очакван наем604 € /мес

Площ

51 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 51 кв.м, разположен в квартал Братя Миладинови в град Бургас.
Жилището включва спалня, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи функционално разпределение.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, а апартаментът се предлага необзаведен, което позволява индивидуално оформление.
Кварталът е централно разположен с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини, пазар и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, благодарение на удобната локация и функционалния си план.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
централна локация
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.