Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Братя Миладинови, Бургас

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба140 000 €2 745 €/м²
Очакван наем626 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)

Площ
51 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 2 745 €/м² срещу 1 926 €/м².

Двустаен апартамент с площ 51 кв.м, разположен в квартал Братя Миладинови в град Бургас.
Жилището включва спалня, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи функционално разпределение.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, а апартаментът се предлага необзаведен, което позволява индивидуално оформление.
Кварталът е централно разположен с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини, пазар и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, благодарение на удобната локация и функционалния си план.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • централна локация
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол с кухненски бокс
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района