Продажба

Двустаен апартамент в Братя Миладинови с гледка към Бургас

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба228 700 €2 598 €/м²
Очакван наем626 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)

Площ
88 м²
Етаж
7 / 18
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 015 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 389 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 2 598 €/м² срещу 1 926 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Братя Миладинови, разположен на 7-ми етаж от 18 в нова тухлена сграда от 2024 г.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, спалня и дневна с кухненски бокс и тераса с изглед към града. Помещенията са просторни и функционални.

Сградата е ново строителство с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс.

Локацията е близо до морето (700 м), центъра на града (500 м), училище, университет и Морската градина, което осигурява удобства и разнообразие от услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с добра инфраструктура и гледка към Бургас.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 015 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и охрана
  • близо до море и център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • всекидневна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района