медиана 2 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~44 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 2 448 €/м² срещу 1 926 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Братя Миладинови, ново строителство от 2024 г. на трети етаж в сграда с 18 етажа.
Разпределението е с правилни форми, което осигурява функционалност и удобство при обзавеждането, с френски прозорци и панорамна гледка към града и морето.
Сградата е тухлена, с качествени материали, оборудвана с асансьор, паркоместа и осигурен интернет.
Локацията предлага съчетание на близост до центъра, Морската градина и плажа, с добра градска инфраструктура и възможности за отдих.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом, благодарение на удобствата и местоположението си.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 913 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива 69% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 2 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес
медиана 1 926 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 389 €/мес
медиана 2 025 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 167% от вноската
~ 649 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 926 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 455 €/мес
медиана 2 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 724 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 52 €/мес
медиана 1 926 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 626 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 988 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 23% от вноската
~ 649 €/мес наем · доплащаш ~ 2 235 €/мес