Продажба

Двустаен апартамент в Братя Миладинови с тераса, Бургас

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба243 700 €3 338 €/м²
Очакван наем626 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~103 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)

Площ
73 м²
Строителство
ЕПК
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 081 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 455 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 103 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 3 338 €/м² срещу 1 926 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Братя Миладинови, град Бургас. Жилището е с площ от 73 кв.м и включва спалня, всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса. Разпределението е функционално и осигурява удобство за ежедневието. Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена по EPC стандарт, което гарантира съвременни материали и технологии. Локацията е централна, с лесен достъп до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, близо до Морската градина. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 081 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района