Продажба

Едностаен апартамент 47 кв.м. в Братя Миладинови, Бургас

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба87 500 €1 861 €/м²
Очакван наем649 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Братя Миладинови (10 имота)

Площ
47 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска388 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Братя Миладинови (10 имота) — 1 861 €/м² срещу 2 025 €/м².

Едностаен апартамент в град Бургас, квартал Братя Миладинови, разположен на 3-ти етаж от 7 в нова сграда от 2025 г.
Разпределението е функционално с общо пространство от 47 кв.м., подходящо за едно лице или двойка.
Сградата е тухлена, ново строителство, което предполага съвременни материали и инсталации.
Локацията е удобна, близо до морето, центъра на града и основни учебни заведения, както и търговски обекти.
Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до инфраструктура и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 388 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива цялата вноска (167%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до училища
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен 47 кв. м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района