ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Братя Миладинови, Бургас

БургасБратя Миладинови

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба175 000 €1 944 €/м²

Очакван наем568 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем568 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 90 кв.м, разположен в квартал Братя Миладинови в град Бургас. Районът е централно разположен и предлага удобна комуникация и инфраструктура.

Жилището включва две спални, хол, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси, което осигурява функционално разпределение и възможности за комфортно обитаване.

Сградата е тухлена, построена през 1980 г., а апартаментът се нуждае от козметични корекции, което позволява адаптиране според личните предпочитания.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, търговски обекти и спирки на градски транспорт, което я прави подходяща както за постоянно живеене, така и за инвестиция.

Имотът предлага баланс между централно местоположение и възможност за персонализиране на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
централна локация
добра инфраструктура

Недостатъци

нужда от козметични корекции

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 7%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.