Продажба

Тристаен апартамент с двор в Братя Миладинови, Бургас

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба157 000 €2 453 €/м²
Очакван наем724 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови (37 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.3% · 2 000 €
  1. 159 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 157 000 €▼ 2 000 € (1.3%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови (37 имота) — 2 453 €/м² срещу 2 082 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Братя Миладинови, гр. Бургас, разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда от 1997 г. с Акт 16.

Разпределението включва антре, две спални, хол с кухненски кът и санитарен възел, което осигурява функционално използване на площ от 64 кв.м.

Жилището е след основен ремонт, с южно изложение и завършено до ключ, без обзавеждане. Към имота има самостоятелен двор от 100 кв.м и паркомясто в двора.

Локацията е комуникативна, с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, на пешеходно разстояние от центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски дом с допълнително външно пространство и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 697 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • самостоятелен двор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района