Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в Възраждане, Бургас на последен етаж

БургасВъзраждане

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба72 500 €1 686 €/м²

Очакван наем482 € /мес

Площ

43 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.

Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Възраждане, град Бургас. Имотът е разположен на последен пети етаж в тухлена сграда без асансьор.

Жилището е с площ от 43 кв.м. и включва хол, спалня и баня с тоалетна. Разпределението е компактно, но функционално за малко домакинство.

Сградата е тухлена, отоплението е на електричество, което може да повлияе на разходите за отопление. Липсва асансьор, което е важно при пети етаж.

Квартал Възраждане предлага удобен градски достъп и близост до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, които търсят компактно жилище с базови удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тухлено строителство

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор
северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.