Sale−20% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Vyzrajdane

BurgasVyzrajdane

Published: 9 May 2026 Updated: 28 July 2026

Sale72,500 €1,686 €/m²

Expected rent475 € /mo

Area

43 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Yield analysis

Good investment rating

7.9% / yr

Monthly payment322 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent475 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 148% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в квартал Възраждане, град Бургас. Имотът е разположен на последен пети етаж в тухлена сграда без асансьор.

Жилището е с площ от 43 кв.м. и включва хол, спалня и баня с тоалетна. Разпределението е компактно, но функционално за малко домакинство.

Сградата е тухлена, отоплението е на електричество, което може да повлияе на разходите за отопление. Липсва асансьор, което е важно при пети етаж.

Квартал Възраждане предлага удобен градски достъп и близост до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, които търсят компактно жилище с базови удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тухлено строителство

Cons

последен етаж
липса на асансьор
северозападно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.