медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 538 €/мес наем · доплащаш ~ 128 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~35 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (199 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (199 имота) — 2 348 €/м² срещу 1 815 €/м².
Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Сарафово, град Бургас. Разполага с функционално разпределение - светла всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с WC и тераса с излаз от двете стаи. Сградата е тухлена, построена през 2022 г., с асансьор и видеонаблюдение, което осигурява удобство и сигурност. Локацията е близо до морето, магазини, заведения и автобусни спирки, като в района има свободно паркиране. Имотът е подходящ за целогодишно живеене, ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 78% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 538 €/мес наем · доплащаш ~ 128 €/мес
медиана 1 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 846 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 846 €/мес наем · доплащаш ~ 201 €/мес
медиана 1 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 846 €/мес наем · доплащаш ~ 239 €/мес
медиана 1 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 846 €/мес наем · доплащаш ~ 219 €/мес
медиана 1 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 141% от вноската
~ 846 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 846 €/мес наем · доплащаш ~ 463 €/мес
медиана 1 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 846 €/мес наем · доплащаш ~ 241 €/мес