Продажба

Тристаен апартамент с тераси в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба149 900 €1 594 €/м²
Очакван наем846 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (126 имота)

Площ
94 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (126 имота) — 1 594 €/м² срещу 1 897 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, на първи жилищен етаж в сграда от 2024 г. с обща площ 94 кв.м.
Разпределението включва две спални, две бани с тоалетни и тераси към всички стаи, което осигурява добра функционалност и възможност за преустройство.
Сградата е тухлена, с асансьор и акт 16, което гарантира съвременни строителни стандарти и удобства.
Локацията е близо до морето и плажа, в спокоен и зелен район с целогодишно население и развита инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с потенциал за отдаване под наем и гъвкаво вътрешно оформление.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 846 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераси към всички стаи
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района