Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с тераси в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба149 900 €1 594 €/м²

Очакван наем828 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем828 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, на първи жилищен етаж в сграда от 2024 г. с обща площ 94 кв.м.
Разпределението включва две спални, две бани с тоалетни и тераси към всички стаи, което осигурява добра функционалност и възможност за преустройство.
Сградата е тухлена, с асансьор и акт 16, което гарантира съвременни строителни стандарти и удобства.
Локацията е близо до морето и плажа, в спокоен и зелен район с целогодишно население и развита инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с потенциал за отдаване под наем и гъвкаво вътрешно оформление.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераси към всички стаи
близо до морето

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.