Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба236 000 €1 248 €/м²
Очакван наем846 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~122 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (126 имота)

Площ
189 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 047 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 122 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (126 имота) — 1 248 €/м² срещу 1 897 €/м².

Тристаен апартамент в Сарафово, град Бургас, с площ от 189 кв.м. и разположение на първи етаж в сграда с 6 етажа.

Жилището включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и мокро помещение, което осигурява удобно и функционално разпределение.

Сградата е построена през 2019 г. с тухлено строителство, а апартаментът се предлага напълно обзаведен и оборудван с необходимите удобства.

Районът е тих и спокоен, близо до морския бряг, като същевременно осигурява лесен достъп до центъра на Бургас и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и комфортен дом близо до морето с балансирана комбинация от природа и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 047 €, а очакваният наем за района — 846 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна площ
  • две бани
  • тухлено строителство
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района