Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба135 000 €1 310 €/м²
Очакван наем859 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~60 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота)

Площ
103 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота) — 1 310 €/м² срещу 1 897 €/м².

Тристаен апартамент в Сарафово, град Бургас, разположен на първи етаж от четириетажна сграда.

Имотът разполага с кухненски бокс с хол, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение за семейно ползване.

Сградата е с тухлено строителство, без конкретна информация за годината на построяване и допълнителни удобства.

Районът е близо до морето и летище Бургас, което предлага удобство за пътуващи и достъп до плажове.

Подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и практично разпределение близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до море
Недостатъци
  • партер
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района