Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба245 000 €2 227 €/м²
Очакван наем846 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (126 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (126 имота) — 2 227 €/м² срещу 1 897 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на втори етаж в сграда с асансьор. Обща площ 110 кв.м. предлага удобства за семейно или ваканционно ползване.

Разпределението включва две спални, отделен хол с кухня, баня и тоалетна, както и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция, ново строителство, което предполага по-добра изолация и съвременни инсталации. Имотът е обзаведен и готов за ползване без необходимост от ремонт.

Локацията е тиха улица, близо до плажа и удобства като магазини, училище и детска градина, което допринася за удобството на живущите.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване благодарение на близостта до морето и инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 846 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до плаж
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района