Продажба

Тристаен апартамент 138 кв.м в Сарафово с тераса и море

БургасСарафово
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба295 000 €2 137 €/м²
Очакван наем846 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (126 имота)

Площ
138 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 463 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (126 имота) — 2 137 €/м² срещу 1 897 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, кв. Сарафово, разположен на първа линия море.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска зона и трапезария (50 кв.м), две отделни спални и голяма тераса, осигуряваща допълнително пространство.

Жилището е в сграда от 2023 г., построена с тухлено строителство, на 2-ри етаж от 5, с обновен интериор и нови мебели и техника.

Локацията предлага директен достъп до плажа и спокойна среда, подходяща за ежедневен морски начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с удобства на първа линия море.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 846 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 000 €. Обявен е от 243 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • просторна дневна
  • нова сграда
  • голяма тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • С дом. любимци

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района