Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба240 000 €1 655 €/м²
Очакван наем846 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (126 имота)

Площ
145 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (126 имота) — 1 655 €/м² срещу 1 897 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Сарафово, град Бургас, с площ от 145 кв.м. и разположение на 4-ти етаж в четириетажна сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, килер и тераса. Помещенията са просторни и функционални, осигуряващи комфортно обитаване.

Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлена конструкция. Апартаментът се предлага необзаведен, което позволява индивидуално оформление според нуждите на собствениците.

Локацията е близо до морския бряг и предлага удобен достъп до градската инфраструктура на Бургас, съчетавайки спокойствие и удобства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом в близост до морето с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 846 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • близо до морето
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района