Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба135 000 €2 142 €/м²

Очакван наем576 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 63 кв.м, разположен в квартал Изгрев, град Бургас. Имотът се намира на трети етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор и обновени общи части.

Разпределението включва отделна кухня, просторен хол, отделна спалня, функционално антре и баня с тоалетна, както и тераса. Изложението е изток-запад, което осигурява естествена светлина през деня.

Сградата е панелна от 1980 г., санирана и поддържана, оборудвана с асансьор и налични основни комуникации. Към апартамента има и избено помещение за допълнително съхранение.

Локацията предлага удобства като супермаркети (Kaufland, Lidl), търговски център Mall Galleria, парк, детски площадки и спортни съоръжения на пешеходно разстояние. Районът е подходящ за семейства с деца поради близостта до училища и детски градини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с добра инфраструктура и удобства в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
санирана сграда
близо до парк

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.