Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Бургас с голяма тераса

БургасИзгрев
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба124 000 €2 000 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота)

Площ
62 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.8% · 1 000 €
  1. 125 000 €2 Август 2026Първоначална цена
  2. 124 000 €▼ 1 000 € (0.8%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 946 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Изгрев, град Бургас. Разполага с площ от 62 кв.м и е разположен на 4-ти етаж от 8 в панелен блок. Разпределението включва входно антре, хол, кухня, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса. Жилището е с изложение запад/юг, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е построена през 1980 г. и разполага с асансьор. Имотът е частично обновен, но се нуждае от ремонт. Локацията е удобна, близо до мол Гранд Плаза, автобусен терминал, аптека, пекарна и парк. Това прави имота подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до услуги. Общата характеристика е балансиран апартамент с потенциал за подобрение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансьор
  • изложение запад/юг
  • близо до градски удобства
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района