Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба135 000 €2 327 €/м²

Очакван наем579 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в квартал Изгрев, град Бургас. Разполага с просторен хол, спалня, отделна кухня, баня с тоалетна и две тераси, като едната е остъклена, а другата предлага морска гледка. Жилището е разположено на последния осми етаж в панелен блок с асансьор. Строителството е от 1980 година, което предполага нужда от поддръжка, но основната конструкция е стабилна. Локацията е комуникативна, в близост до Морската градина, паркове, училища и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
морска гледка
асансьор

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.