Sale+22% над пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Izgrev

BurgasIzgrev
Published: 1 June 2026 Updated: 7 August 2026
Sale135,000 €2,327 €/m²
Expected rent580 € /mo
Area
58 m²
Floor
8 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent580 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 19 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е двустаен и се намира в квартал Изгрев, град Бургас. Разполага с просторен хол, спалня, отделна кухня, баня с тоалетна и две тераси, като едната е остъклена, а другата предлага морска гледка. Жилището е разположено на последния осми етаж в панелен блок с асансьор. Строителството е от 1980 година, което предполага нужда от поддръжка, но основната конструкция е стабилна. Локацията е комуникативна, в близост до Морската градина, паркове, училища и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • морска гледка
  • асансьор
Cons
  • последен етаж
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • кухня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby