Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба125 000 €2 358 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота)

Площ
53 м²
Етаж
8 / 16
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота) — 2 358 €/м² срещу 1 937 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Изгрев. Разполага с площ от 53 кв.м. и се намира на 8-ми етаж от 16-етажна сграда.

Разпределението включва хол с кухненска част, спалня, санитарен възел, антре и източна тераса с изход от двете стаи. Вътрешното пространство е компактно и функционално.

Сградата е с EPC строителство, оборудвана с асансьор и паркинг. Апартаментът е ремонтиран и обзаведен със стари, но използваеми мебели.

Квартал Изгрев предлага удобна градска среда с достъп до транспорт и услуги, а гледката към солниците и морето е допълнителен плюс.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен жилищен вариант в централната част на Бургас с възможност за ползване на паркинг и асансьор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • санитарен възел
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района