Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент 41 кв.м в Изгрев, Бургас с усвоени тераси

БургасИзгрев

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 19 Май 2026

Продажба96 000 €2 341 €/м²

Очакван наем568 € /мес

Площ

41 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем568 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 41 кв.м, разположен в квартал Изгрев, град Бургас. Разпределението включва отделна дневна с трапезария и втора стая, подходяща за спалня, свързани чрез централен коридор. Апартаментът разполага с усвоени тераси, които увеличават функционалната площ. Сградата е панелна, построена през 1970 г., с добре поддържани общи части и асансьор. Локацията е в предпочитан жилищен район с развита инфраструктура и удобен достъп до градски услуги. Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между функционалност и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
усвоени тераси
асансьор
добра инфраструктура

Недостатъци

панелно строителство
среден етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.