ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба194 000 €1 901 €/м²
Очакван наем576 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска861 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 285 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 102 кв.м. в квартал Изгрев, Бургас. Намира се на трети етаж в нова жилищна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и две тераси, като има възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с висок клас немска дограма, локално ТЕЦ отопление с индивидуален контрол и възможност за подово отопление.

Районът е спокоен с много зеленина и добра инфраструктура, близо до училища, детски градини, търговски обекти и градски транспорт.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района