Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Братя Миладинови, Бургас

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба237 000 €2 788 €/м²
Очакван наем626 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~73 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)

Площ
85 м²
Етаж
11 / 19
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 052 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 426 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 2 788 €/м² срещу 1 926 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Братя Миладинови, разположен на 11-ти етаж от 19 в нова сграда.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски кът, самостоятелна спалня, антре, баня с тоалетна и остъклена тераса с гледка към морето. Стаите са правилни и осигуряват удобство при обзавеждане.

Сградата е тухлена от 2025 г., оборудвана с асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение. Апартаментът се продава по БДС, което позволява завършване според лични предпочитания.

Локацията предлага удобства като магазини и аптека в сградата, а до морската градина, центъра на града и училища се достига пеша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант с добра локация и възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 052 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • морска панорама
  • контролиран достъп
  • близо до център
Недостатъци
  • продава се по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 32 кв.м
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района