Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с морска панорама в Братя Миладинови, Бургас

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба240 000 €2 926 €/м²
Очакван наем626 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~82 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)

Площ
82 м²
Етаж
12 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 439 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 2 926 €/м² срещу 1 926 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Братя Миладинови, с площ от 82 кв.м. Разпределението включва голяма дневна с трапезария и кухня, спалня, коридор, баня с тоалетна и остъклен балкон. Има и отделно складово помещение, което добавя функционалност. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, разположена на 12-ти етаж от 18. Локацията предлага гледка към морето и е в урбанизиран район с достъп до градска инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с морска панорама в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • морска панорама
  • ново строителство
  • остъклен балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 12, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна-трапезария-кухня
  • спалня
  • коридор
  • баня-тоалетна
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района