Продажба

Едностаен апартамент в Братя Миладинови, Бургас с асансьор

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 7 Август 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба64 800 €2 025 €/м²
Очакван наем649 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Братя Миладинови (10 имота)

Площ
32 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 226% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 6.5% · 3 960 €
  1. 60 930 €7 Август 2025Първоначална цена
  2. 53 280 €▼ 7 650 € (12.6%) 1 Май 2026Намаление на цената
  3. 64 890 €▲ 11 610 € (21.8%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Братя Миладинови (10 имота) — 2 025 €/м² срещу 2 025 €/м².

Апартамент с една стая в град Бургас, квартал Братя Миладинови, част от новостроящ се комплекс.

Разпределението е компактно, с площ от 32 кв.м, подходящо за едно лице или двойка, разположен на втори етаж от общо девет.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и модерни общи части. Жилището се предлага на тапа, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е близо до търговски центрове, училища и зелени площи като Морската градина, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в нова сграда с добра локация и възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива цялата вноска (226%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 90 €. Обявен е от 421 дни. От публикуването цената е повишена с 3 960 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 421 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района