Продажба

Двустаен апартамент в Благоевград, Орлова чука, саниран блок

БлагоевОрлова чука
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 5 Август 2026
Продажба56 000 €903 €/м²
Очакван наем522 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Орлова чука (16 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.2% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 210% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 10.6% · 7 000 €
  1. 66 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 65 000 €▼ 1 000 € (1.5%) 4 Април 2026Намаление на цената
  3. 62 500 €▼ 2 500 € (3.8%) 8 Май 2026Намаление на цената
  4. 61 500 €▼ 1 000 € (1.6%) 7 Юни 2026Намаление на цената
  5. 59 000 €▼ 2 500 € (4.1%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Орлова чука (16 имота) — 918 €/м² срещу 1 011 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Благоевград, квартал Орлова чука.

Разпределението включва кухня, спалня и хол, всички като самостоятелни помещения. Има баня с тоалетна и поставен ламинат във всички стаи.

Сградата е панелна от 1990 г., санирана и с контрол на достъпа. Апартаментът е на последния пети етаж и разполага с два климатика и външни щори.

Локацията е в ниската част на Орлова чука, близо до първия денонощен магазин, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Подходящ е за семейно ползване с балансирано разпределение и основни удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (210%).

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (10.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Орлова чука

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • саниран блок
  • контрол на достъпа
  • две климатици
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района