Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Орлова чука, Благоевград

БлагоевОрлова чука
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба59 900 €935 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Орлова чука (16 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 196% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.5% · 900 €
  1. 59 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 59 900 €▲ 900 € (1.5%) 8 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Орлова чука (16 имота) — 935 €/м² срещу 1 011 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Благоевград, квартал Орлова чука.
Разпределението включва всекидневна, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор.
Локацията предлага достъп до градската инфраструктура и спокойствие в квартала.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (196%).

От публикуването цената е повишена с 900 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Орлова чука

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района