Продажба

Двустаен апартамент в Благоевград, Орлова чука с тераса

БлагоевОрлова чука
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба63 900 €998 €/м²
Очакван наем521 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Орлова чука (16 имота)

Площ
64 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем521 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 184% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Орлова чука (16 имота) — 998 €/м² срещу 1 011 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Благоевград, кв. Орлова чука, разположен на 5-ти етаж от 6 в панелен блок.
Разпределението включва просторен коридор, дневна с излаз на панорамна тераса, кухненски бокс с трапезария, спалня и баня с тоалетна.
Блокът е саниран и разполага с асансьор и контролиран достъп; жилището е частично обновено, но се нуждае от ремонт.
Локацията е удобна, близо до магазини, училище, детска градина и спирка на градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за адаптиране според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 521 €. Наемът покрива цялата вноска (184%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Орлова чука

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • близо до училище
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района