Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Орлова чука, Благоевград

БлагоевОрлова чука
Публикувано: 27 Ноември 2025 Обновено: 4 Април 2026
Продажба102 000 €1 062 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Орлова чука (16 имота)

Площ
96 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2% · 2 000 €
  1. 100 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 102 000 €▲ 2 000 € (2%) 4 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Орлова чука (16 имота) — 1 062 €/м² срещу 1 011 €/м².

Апартаментът се намира в град Благоевград, квартал Орлова чука. Жилището е с площ от 96 кв.м и е разположено на трети непоследен етаж в тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, кухня с трапезария и хол, две спални, голяма остъклена тераса и баня с тоалетна. Има възможност за обособяване на трета спалня.

Сградата е тухлена, а апартаментът е след основен ремонт със съвременно обзавеждане. Към имота има голямо мазе и гараж.

Кварталът предлага спокойна градска среда с удобен достъп до центъра на града и основни услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и допълнителни удобства като гараж и мазе.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Орлова чука

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • голяма остъклена тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 309 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района