Продажба

Четиристаен апартамент в Благоевград с гараж и боксониера

БлагоевОрлова чука
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 2 Март 2026
Продажба126 000 €1 312 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Орлова чука (16 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Орлова чука (16 имота) — 1 312 €/м² срещу 1 011 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Благоевград, квартал Орлова чука.

Разпределение: коридор, две спални, баня с тоалетна, кухня с трапезария, хол и балкон. Жилището е с функционално разпределение и югоизточно изложение.

Строителството е тухлено от 1980 г., апартаментът е на трети от четири етажа и разполага с външна топлоизолация за по-добра енергийна ефективност.

Локацията предлага удобен достъп до училища, парк, магазини и Американския университет, което осигурява добра инфраструктура и възможности за живот.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като допълнително включва гараж, боксониера и мазе за повишена практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Орлова чука

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • гараж и боксониера
  • външна топлоизолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • балкон

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района