Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Орлова чука, Благоевград

БлагоевОрлова чука
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба91 800 €1 008 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Орлова чука (16 имота)

Площ
91 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска407 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Орлова чука (16 имота) — 1 008 €/м² срещу 1 011 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда в кв. Орлова чука, гр. Благоевград.

Разпределението включва антре, светла всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, което допринася за комфорт и сигурност.

Локацията е близо до училища, детски градини, магазини и автобусни спирки, което улеснява ежедневието на обитателите.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 407 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Орлова чука

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района