Продажба

Тристаен апартамент с гараж в кв. Орлова чука, Благоевград

БлагоевОрлова чука
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба247 500 €2 632 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~152 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Орлова чука (16 имота)

Площ
94 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 098 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 576 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 152 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Орлова чука (16 имота) — 2 632 €/м² срещу 1 011 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 94 кв.м. се намира в квартал Орлова чука, град Благоевград. Жилището е разположено на втори етаж в сграда с контролиран достъп и поддържани общи части.

Разпределението включва коридор, кухня с всекидневна, две спални и обща остъклена тераса, както и две бани. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена, а апартаментът разполага с външна и вътрешна изолация, моторизирани алуминиеви щори и отопление чрез електрическа камина и климатици Fujitsu. Към имота има мазе с вода и канализация, както и гараж с топла връзка към стълбището.

Локацията предлага удобства като училища, магазини, заведения и спирка на градски транспорт в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 098 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Орлова чука

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж с топла връзка
  • контролиран достъп
  • висококачествени материали
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района