Продажба

4-стаен апартамент в Благоевград, Орлова чука с тераса

БлагоевОрлова чука
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 5 Март 2026
Продажба76 300 €829 €/м²
Очакван наем522 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Орлова чука (16 имота)

Площ
92 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска339 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Орлова чука (16 имота) — 829 €/м² срещу 1 011 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Орлова Чука в град Благоевград и разполага с площ от 92 кв.м.

Разпределението включва просторно антре, хол, отделна кухня, трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, допълнителен санитарен възел и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е построено с тухлено строителство, което предполага по-добра изолация и здравина на конструкцията. Няма конкретна информация за годината на строителство и етажността.

Кварталът е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и възможност за закупуване на гараж към имота.

Този апартамент е подходящ за семейства, които търсят просторен и практичен дом с възможности за паркиране в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 339 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Орлова чука

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района