Продажба

Двустаен апартамент в Благоевград, Орлова чука с тераса

БлагоевОрлова чука
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба64 000 €1 015 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Орлова чука (16 имота)

Площ
63 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 184% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.2% · 3 500 €
  1. 67 500 €4 Декември 2025Първоначална цена
  2. 64 000 €▼ 3 500 € (5.2%) 7 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Орлова чука (16 имота) — 1 015 €/м² срещу 1 011 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Орлова чука, град Благоевград. Разположен е на 5-ти етаж от 6 в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва всекидневна, кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, като към имота има и мазе. Вътрешното разпределение е функционално за двустаен апартамент.

Сградата е панелна конструкция, общите части се поддържат и има чип система за достъп. Апартаментът е реновиран, оборудван с два климатика, но не са поставени кухненски уреди.

Локацията е комуникативна с близост до спирки на градски транспорт, училище и магазини, както и възможности за свободно паркиране около сградата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с възможност за освежаване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (184%).

От публикуването цената е намаляла с 3 500 € (5.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Орлова чука

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци
  • панелен блок
  • липса на кухненски уреди

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Всекидневна стая
  • Тераса
  • Кухня
  • Спалня
  • Баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района