Продажба−13% под пазара

апартамент в Добрич, Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 5 Март 2026
Продажба61 500 €960 €/м²
Очакван наем500 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 183% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 467 или 052 813 703 и цитирайте референтния номер на имота: Vna 89863.

Отговорен брокер: Калин Чернев

Изцяло обзаведен и оборудван двустаен апартамент в луксозния затворен комплекс Лайтхаус Голф & СПА ризорт / Lighthouse Golf and Spa Resort, в сърцето на Черноморската голф Ривиера на Калиакра, на 5 км от историческия град Балчик, заобиколен от три професионални голф игрища, само на 40 км от международно летище Варна.

Комплексът включва престижно голф игрище с 18 дупки и 71 голф курса и сграда на клуба, голф училище с площадки за тренировки, патинг грийн, бункери, къси и дълги игри, 3000 кв. м. луксозен СПА и уелнес център с финландска сауна, турска баня, хидромасажна вана и фитнес център, многобройни спортни и развлекателни съоръжения, включително 2 тенис корта и игрище за баскетбол и волейбол, частен плаж с безплатен трансфер и разнообразие от барове и ресторанти.

Апартаментът се намира на 2-ри етаж с обща площ от 64 кв.м., чиста площ 57.17 кв.м., западно изложение. Състои се от:
коридор
хол с кухненски бокс
спалня
баня с тоалетна
балкон с гледка към горичка и голф игрището

Имотът е качествено завършен с:
PVC дограма
стени латекс
подове - ламиран паркет и гранитогрес
отопление на климатици
комфортно обзавеждане и необходимо оборудване

Имотът включва мазе и свободно паркиране в комплекса.

Други удобства, предлагани от комплекса:
5-звезден хотел, увеселителни центрове в Марина и Лайтхаус Дистрикт, детски център
Център за лечение и красота, предлагащ традиционни и алтернативни процедури
Вътрешен и външен басейни за възрастни и деца
Център с водни съоръжения
Стилни кафенета и магазинчета
Бизнес и конферентен център
Поредица от национални ресторанти
Редовни автобуси до близките градове Балчик и Каварна
Яхтено пристанище в близост
Собствениците на имоти в комплекса ще могат да се възползват от намаления за използването на всички съоръжения

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за ...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района