Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в гр. Балчик с тераса

Област ДобричБалчик
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба128 900 €1 263 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 263 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с три стаи в област Добрич, гр. Балчик, разположен на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва светла всекидневна с кухненска част, две спални, всяка със собствена баня и тоалетна, както и тераса.

Сградата е тухлена от 2013 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и готов за ползване.

Локацията осигурява бърз достъп до основни услуги, транспорт и крайбрежната зона, което е подходящо за целогодишно живеене или инвестиция.

Имотът предлага удобство и функционалност за семейно обитаване или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • тераса
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района