Продажба

3-стаен апартамент с морска панорама в гр. Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба119 000 €1 337 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (341 имота)

Площ
89 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (341 имота) — 1 337 €/м² срещу 1 136 €/м².

Апартамент с три отделни стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на втори етаж от четириетажна сграда. Имотът е с площ от 89 кв.м и предлага тераса с изглед към морето.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, мокро помещение, всекидневна с кухненска част и две спални, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, което гарантира по-добра изолация и здравина. Наличието на Акт 16 потвърждава завършеността на имота.

Локацията е близо до центъра на града и на пешеходно разстояние от плажа, спирки, магазини и други удобства, което улеснява ежедневието и осигурява достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с функционално разпределение и съвременни строителни характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с морска панорама
  • близо до център и плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • мокро помещение
  • всекидневна
  • кухненска част
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района