Продажба−29% под пазара

Двустаен апартамент в Добрич, Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба58 000 €783 €/м²
Очакван наем500 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 194% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 10.8% · 7 000 €
  1. 65 000 €2 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 58 000 €▼ 7 000 € (10.8%) 3 Април 2026Намаление на цената
  3. 65 000 €▲ 7 000 € (12.1%) 24 Април 2026Повишение на цената
  4. 67 500 €▲ 2 500 € (3.8%) 6 Май 2026Повишение на цената
  5. 58 000 €▼ 9 500 € (14.1%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  6. 58 000 €▲ 0 € (0%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме за продажба двустаен апартамент, с РЗП 74 кв.м., намиращ се на 3-ти етаж в затворен комлекс Лайтхаус голф ризорт /Lighthouse golf resort/. Апартаментът е обзаведен (снимките са примерни). Има следното разпределение: Дневна, с трапезаря и кухненски бокс, спалня, тераса и баня. Апартаментът се намира в близост до супермаркет и басейн в комплекса. Комплексът: Лайтхаус голф ризорт е петзвезден комплекс, предлагащ различни спортни и развлекателни дейности (голф игрище с 18 дупки, SPA център, вътрешен и външни басейни, ресторанти, барове, мини маркет, детски клуб, тенис корт, мини футболно игрище). Предлагаме и други жилища в комплекса (апартаменти и къщи), с различна степен на завършеност.
КОД на обява:3051
https://balchikproperties.com/my-properties/

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 14%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • В затворен комплекс
  • Асансьор
  • Охрана
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района