медиана 1 127 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 512 €/мес наем · доплащаш ~ 16 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €
силно под пазара
спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 233% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 660 €/м² срещу 1 127 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Апартамент с 2 стаи в затворен комплекс Лайтхаус голф ризорт, гр. Балчик, област Добрич.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, тераса и баня, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Жилището е построено през 2008 г. с тухлено строителство и се намира на 3-ти от общо 5 етажа в сграда с асансьор. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение и паркоместа.
Локацията е в рамките на комплекса с достъп до супермаркет, басейни и спортни съоръжения като голф игрище, тенис корт и SPA център.
Подходящо е за хора търсещи жилище в охранявана среда с възможности за спорт и отдих в близост до морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 220 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (233%).
Имотът се предлага в 8 оферти от 7 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 18 500 €. Обявен е от 364 дни. От публикуването цената е повишена с 3 000 € (4.6%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 8 обяви, а цените се различават с около 27%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 127 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 512 €/мес наем · доплащаш ~ 16 €/мес
медиана 1 127 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 142% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 127 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 178% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 127 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 136% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 127 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 512 €/мес наем · доплащаш ~ 60 €/мес
медиана 1 127 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 512 €/мес наем · доплащаш ~ 47 €/мес
медиана 1 127 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 122% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 127 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 231% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.